2011年5月上海酒店业经营月报

　　处于“后世博时代”的上海，2011年5月份酒店业的各项指标难创2010年同期佳绩。平均房价及出租率同比均出现了近2位数的下降，特别是平均出租率下降了17.05%，这对平均客客房收入产生较大影响。

　　处于“后世博时代”的上海，2011年5月份酒店业的各项指标难创2010年同期佳绩。平均房价及出租率同比均出现了近2位数的下降，特别是平均出租率下降了17.05%，这对平均客客房收入产生较大影响。除五星级酒店外，其它星级酒店的平均客房出租率都在60%以下，与4月份相比，各项指标也都出现了不同程度的下降，客房收入趋于下滑。

　　四月份上海基本工资的上涨，对酒店业来说增加了成本上的压力;酒店出现供大于求的现象，上海正式评定的五星级酒店至少45家，在建的至少有100家;网络旅行社营销，团购酒店如火如荼。上述各种因素都使上海酒店业面临一系列的压力与挑战。

　　一、平均房价环比下降幅度在5%以内

　　2011年5月，上海市星级酒店的平均房价为640.23元，比去年同期下降了9.49%，与上月相比下降了3.02%。五星级酒店的平均房价为1095.59元，比去年同期下降13.32%，与上月相比下降了3.85%;四星级酒店的平均房价为535.28元，比去年同期下降18.19%，与上月相比下降了4.81%;三星级酒店的平均房价为306.48元，比去年同期下降了15.8%，与上月相比下降了3.63%。

　　上海市星级酒店在5月份的平均房价，同比出现了较大的下滑，与4月相比，上海星级酒店的平均房价有小幅下降，幅度均在5%以内。

　　二、平均出租率同比下降两位数

　　2011年5月，上海市星级酒店的平均出租率为58.32%，比去年同期下降了17.05%，与上月相比下降了3.03%。本月，五星级酒店的平均出租率为61.49%，比去年同期下降了14.92%，与上月相比下降了4.03%;四星级酒店的平均出租率为59.12%，比去年同期下降了18.4%，与上月相比下降了2.54%;三星级酒店的平均出租率为53.7%，比去年同期下降了19.43%，与上月相比下降了2.27%。

　　与去年同期相比，上海市平均出租率下降幅度逼近20%。相对于2010年世博会的盛况，11年各项指标都出现了回落，这与之前业内相关人士的预测相符。

　　三、平均客房收入出现下滑

　　2011年5月，上海市五星级酒店的平均客房收入为673.7元，与上月相比下降了7.73%;四星级酒店的平均客房收入为316.4元，与上月相比下降了7.22%;三星级酒店的平均客房收入为164.6元，与上月相比下降了5.82%。受平均房价及平均出租率下降的影响，平均客房收入较上个月出现了下滑，且五星级酒店的下降幅度比其它星级的要高。(迈点网 Amy)

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