清明楼市有待培育

　　市区仅有凤山水岸计划在清明期间推出约100套新货，举行优惠促销活动。

　　一年一度的清明节即将到来，根据珠三角的民间习惯，本地人在清明节期间甚少买楼，因此以往许多楼盘都将推货时间提前或延迟。日前走访各大楼盘了解到，这一情况有所改善，虽然大部分楼盘不针对清明节进行促销活动，但也有楼盘打算在本周末推出新货试探清明节房地产市场。

　　极少楼盘

　　针对清明做促销

　　清明是百姓祭拜自己先人的日子，较为悲伤，而买楼是大喜事，与此相冲突，因此，就有了“清明不买房”的习俗。受这一风俗习惯影响，4月上旬历来被业界视为楼市销售的淡季。虽然从前年开始，国家在清明节统一安排放3天小长假，但房地产市场对这一节日的反应依然比较平淡。

　　目前仅有凤山水岸计划在清明期间推出约100套新货，举行优惠促销活动。凤山水岸策划总监谭华驹说：“这个周末，我们借清明小长假搞些活动，推出约100套新货，面积从90-130多平方米。”

　　高尔夫1号销售代理商广州恒昌地产表示，4月初不是旺季，目前未有计划专门就清明节搞活动。天鹅湾营销部副经理曾锦泉说：“我们上个星期搞了业主春游活动，清明节期间肯定不搞活动了，起码要到‘五一’的时候才可能搞活动。”汇景湾营销总监汤建军表示，汇景湾上个星期才搞了商业嘉年华活动，短期内不可能再搞活动，因为搞得太频繁反而没有效果。名仕华苑有关负责人则表示，他们准备在“五一”前开盘，所以要等到开盘才会搞活动。

　　综合来说，多数楼盘都将推货或促销的时间安排在3月或4月中下旬，有意无意地错开清明节。

　　清明楼市的培育有待时日

　　开发商们对清明的态度也各有不同，但整体看淡这一节日市场。

　　部分开发商认为，“清明不买房”的传统心理在慢慢被打破。谭华驹说，从市场一线的反馈来看，近两年清明期间，还是有很多客户来看房甚至买房的，尤其是不少在江门的外地人，压根没有“清明不买房”的概念。

　　不过，高尔夫1号、灏昌园等楼盘的销售负责人则表示，“清明不买房”的传统心理还是会对市场产生或多或少的影响。

　　“清明历来被视为楼市淡季，开发商在做计划时，也或多或少对此有所回避，不会出重拳。”汤建军表达的这一观点，代表了多数开发商不针对清明做促销的理由。“寄希望于清明3天小长假，是无法培养出一个全新的节日市场消费气氛的，或者说需要的时间很长。” 由此可见，对于清明节的房地产市场培育还有待时日。

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